Центр Манхэттена на подъеме
На протяжении большей части последнего десятилетия единственной надеждой для брокера, стремящегося заработать на офисных площадях в центре города, была сделка вроде 70 Pine Street: возьмите роскошный 62-этажный арт-деко штаб-квартира, которая когда-то принадлежала такой обанкротившейся финансовой компании, как AIG, и превратила ее в роскошные апартаменты, в которых банкиры предпочли бы жить, чем работать.
Сделки вроде 70 Pine Street, которая мгновенно стерла один миллион квадратных футов от Даунтауна. инвентарь коммерческой недвижимости, когда он был продан за 200 миллионов долларов в 2011 году, в течение многих лет подкреплял статистику рынка офисных помещений этого района. С тех пор, как крупные банки и финансовые компании начали покидать офисы в финансовом районе, приток молодых семей и банкиров, желающих жить в центре города, а не просто работать там, не позволил проценту вакансий еще больше падать за счет сокращения математических расчетов на стороне предложения. .
Теперь, как говорят брокеры, которые долгое время страдали от ужасов коммерческого рынка Даунтауна, эти преобразования в жилую недвижимость начинают окупаться и со стороны спроса. Стремительное развитие инфраструктуры и объектов инфраструктуры, чтобы не отставать от новых жителей района, также делает этот район более привлекательным для крупных корпораций.
«Это сценарий курицы и яйца», - сказал Марк Шапсес, исполнительный управляющий директор Studley. «Центр города видит свет в конце туннеля».
Подробнее
.png)
комментариев