Кельтский тигр теряет деньги: Centria переходит с ирландского инвестиционного механизма на азиатский
Прощай, Celtic Tiger.
Во время последнего бума на рынке недвижимости ирландские покупатели бросались сами, чтобы покупать в Centria, a глянцевая башня 35-этажная башня на 48-й Западной улице 18 с видом на Рокфеллер-центр. Незаметные для посетителей места и незаметные деньги Кельты многократно покупали планы этажей, с радостным энтузиазмом отказывались - это были те дни!
Когда рынок недвижимости Нью-Йорка рухнул, покупатели в здании, открывшемся в 2007 году. - увидели, что стоимость их инвестиций (почти все они были инвестициями, сданными в аренду, пока они ждали выплаты) резко упала. Оказалось, что недвижимость на Манхэттене не всегда была лучшим способом потратить свои деньги в Дублине (извините!).
Большинство покупателей продавали за убытки, и азиаты были самыми большими получателями. Два инвестора из Дублина продали свою квартиру Тинг Ченгу в декабре за 1,25 миллиона долларов, понесшие убытки на 1,3 миллиона долларов, уплаченных в 2007 году. Другой инвестор из графства Каван потерял около 14 000 долларов на своей квартире после продажи ее Юссефам из Клируотера, Флорида. , а Галлахеры из графства Килгар потеряли почти 200 000 долларов после продажи паре из Гонконга.
Но, по крайней мере, одна группа ирландских инвесторов, похоже, неплохо справилась. Джордж МакГарри, Роберт Кехо и Кристи Доулинг, которые указали свой адрес в Дублине, купили свою 32-этажную квартиру в июне 2007 года почти за 1,7 миллиона долларов, но каким-то образом сумели избежать участи своих соотечественников.
Сдав квартиру в аренду на несколько лет, они обратились к Сабрине Клейер-Моргенштерн и Джону Мехиган из Kleier Residential, которые сделали невозможное: она фактически заработала им деньги в Centria.
«У нас было несколько претендентов. », - сказала г-жа Клейер-Моргенштерн The Observer. «Люди со всеми деньгами, люди, которые могут действовать очень быстро».
Война торгов привела к продаже квартиры с двумя спальнями за 2,27 миллиона долларов с Банафшех Калантари и Сюэкан Дай, чей адрес указан в городе записывается как находящийся в Дубае, появляясь как счастливые участники торгов. По словам г-жи Клейер-Моргенштерн, пара намерена жить в квартире, а не сдавать ее в аренду.
Ради новых покупателей мы надеемся, что все эти разговоры о новом пузыре на рынке жилья вот-вот начнутся. взрыв это просто праздные домыслы. Но последняя продажа иллюстрирует несколько неприятную правду о недвижимости на Манхэттене: часто это хорошее вложение, но реже хорошее. Или ужасный - если вы можете позволить себе переждать рынок, конечно.
.png)
комментариев