• Недвижимость

MoMeh: Новая музейная башня Нувеля выглядит очень знакомой [Фото]

• 23-06-2021
• комментариев

Когда Аманда Берден и Комиссия по городскому планированию уменьшили площадь Торре Верре Жана Нувеля, знатоки архитектуры были встревожены. Хайнс, разработчик проекта, поклялся, что проект будет на 200 футов короче с финансовой точки зрения. При высоте всего 1050 футов он больше не будет соперничать с Эмпайр-стейт-билдинг на горизонте, а вместо этого будет делиться профилем центра города с такими зданиями, как Крайслер-билдинг, Рокфеллер-центр и MetLife Building. Тем не менее, даже в условиях экономического спада, вызванного грандиозной чрезмерной застройкой, недвижимость в Нью-Йорке продолжает сохраняться. Как сообщил The Observer две недели назад, Хайнс в настоящее время реализует новый набор планов по строительству так называемой башни MoMA. И вот они.

Хайнс отказался раскрывать новые планы и изначально предположил, что их нет. По запросу общественности The Observer получил копии архитектурных чертежей от Городской комиссии по планированию. Хотя они могут быть не такими привлекательными, как полноцветные визуализации, которые архитекторы обычно готовят, чтобы поразить СМИ, они пролили много света на новую форму проекта.

Потеряв 200 футов в высоте, стоимость Hines почти 30 000 квадратных футов новой застройки в башне. Вместо 85 этажей, все из которых, кроме четырех верхних, были заняты, теперь 78 этажей, причем четыре наверху по-прежнему отведены для механических систем, таких как лифты и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Общая площадь составляет примерно 629 000 квадратных метров, или примерно вдвое меньше, чем у более громоздкого здания Крайслер-билдинг.

В конце концов, эта усадка, похоже, не слишком дорого обошлась Хайнсу. Утверждая проект, городской совет потребовал, чтобы застройщик сократил количество гостиничных номеров, и этот вопрос волновал соседей, потому что это может означать много временных посетителей, а не то, что отель Warwick находится не через дорогу, или огромная Хилтон на Шестой авеню. Вместо 147 000 квадратных футов гостиничного пространства со 167 номерами на восьмом - 17-м этажах теперь 96 000 квадратных футов на восьмом - 13-м этажах - в планах не указывалось количество номеров, но разрешение городского совета не предусматривало больше чем 100 комнат.

Фактически произошло увеличение жилой площади до 480 000 квадратных футов по сравнению с 458 000. Вместо 19-го этажа по 81-й этаж, квартиры будут с 14-го по 74-й. В планах не указано, сколько единиц будет, но некоторые примеры можно увидеть в планах. Три квартиры на 23-м этаже имеют площадь 1847 квадратных футов, 2263 футов и 2296 футов, по сравнению с одной квартирой площадью 5669 квадратных футов на 59-м этаже. Площадь самого верхнего этажа, который предположительно будет объединен с нижними блоками для создания большего дуплекса или триплекса, составляет 3204 квадратных фута.

Пространство для MoMA в башне останется неизменным на уровне примерно 52000 квадратных футов, а планы также предусматривают размещение ресторана в вестибюле и подвале здания.

Что касается внешнего вида здания, по сравнению с более ранними чертежами и рендерингами, оно выглядит немного приземистым , но ненамного, а сочленение башни немного изменилось. Если смотреть из Бруклина, через Ист-Ривер, он не был бы невидим, так как появлялся бы где-то на подветренной стороне между Уан-Брайант-парком и старым центром CitiCorp. Тем не менее, он не будет возвышаться над этими зданиями.

Хайнс отказался комментировать новые детали башни, но он описывает изменения таким образом в своем новом приложении:

Фасад состоит из нескольких наклонных под разными углами плоскостей, которые поднимаются острыми иглами наверху здания. На вершине башни выделяются три отчетливых асимметричных пика разной высоты и формы. Верхний пик имеет вершину с внутренним углом 27 градусов. Отделка фасада здания состоит из беззеркального стекла и крашеных алюминиевых элементов. А внутренняя структура здания выражена на фасаде алюминиевым узором «Диагрид» из узлов и спиц, который простирается от тротуара до верхней части здания, не включая механические пространства. Механическое оборудование наверху здания установлено за фасадом из лопастей или жалюзи ».

Этот последний момент заслуживает особого внимания, потому что именно недоработанный характер вершины башни привел к тому, что г-жа Бремя сокращения.

Как и прежде, обновленная башня вызывает смесь мнений, направленных как на г-жу Берден, так и на г-на Нувеля.

Архитектурный критик и Редактор Джейн Меркель, когда представили новые планы, почувствовала, что разработчик дал соответствующий ответ. «Большинство людей увидят его снизу, где он по-прежнему будет выглядеть довольно высоким, несколько граненым и тонким», - написала она в электронном письме. «Это будет не совсем таккарандаш тонким на горизонте, как в первой схеме, но я совершенно не уверен, что это проблема. В Мидтауне Манхэттена не будет одиноко, и я не думаю, что он настолько великолепен, чтобы его первоначальная высота была оправдана. Я подозреваю, что если бы пересмотренная укороченная башня была представлена ​​изначально, ее сторонникам она бы понравилась ».

Кэрол Уиллис, директор музея небоскребов в центре города, считает, что городские власти решили снизить высоту башня была неудачной. «У Манхэттена есть две основные определяющие характеристики: оживленные улицы и конкурентный горизонт», - сказала она. «За последнее десятилетие мы проделали огромную работу по защите и улучшению качества восприятия« тротуаров Нью-Йорка », но мне жаль, что горизонт, кажется, теряет свои амбиции и разнообразие».

Чтобы увидеть действительно высокое здание, обратите внимание на выставку Supertall, которая сейчас находится в музее.