• Недвижимость

На рынке: все в Нью-Йорке маленькое, дорогое и труднопереносимое

• 01-12-2020
• комментариев

ChrisGoldNY/flickr

Переезд из Парк-Слоуп в особняк Грейси обошелся первой семье Нью-Йорка в довольно внушительные 145 000 долларов. в The New York Times. Из них 80 000 долларов пошли на модернизацию и ремонт дома, а также на передачу семейного имущества… »В особняке Грейси не было жителей более 12 лет; его нужно было снова превратить в дом », - сказал представитель; столько для музейного качества! - а 65 000 долларов были стоимостью подаренной мебели West Elm. Сам переезд обошелся всего в 6 135 долларов.

Парковка на 322-326 West 44th Street - буквально рядом со зданием Observer - теперь продается владельцами как чистая аренда на 99 лет Manhattan Parking Group, которая купила его за 6,8 млн долларов в 2007 году, по данным Crain's. Сайт может вместить около 35 400 квадратных футов застройки и имеет гибкое зонирование.

В конце концов, пространство очень дорого. В частности, The New York Times сообщает, что застройщики роскоши все больше и больше ориентируются на загруженные перекрестки города, в том числе на 14-е, 23-е и 57-е. В прошлом, пишет The Times, «уединение и необычность были главными достоинствами узких переулков с односторонним движением. Дом, милый дом, не относился к коридорам с двусторонним движением ». Кроме, кхм, Парка.

Даже Куинс чувствует космический кризис. Как сообщает The Wall Street Journal, размер квартир в Лонг-Айленд-Сити быстро сокращается, поскольку цены на землю растут, а застройщики понимают, что покупатели и арендаторы по-прежнему будут платить за меньшие площади. Квартиры с одной спальней в новом комплексе Madison LIC на 25 процентов меньше, чем те, что были построены всего семь лет назад, и, согласно отчету Modern Spaces, средняя площадь квартир в Лонг-Айленд-Сити на рынке с начала 2012 года снижалась каждый квартал. .

Так что, возможно, неудивительно, что средний класс, похоже, бежит из дорогих прибрежных городов в более доступные внутренние, где они могут наслаждаться лучшей жизнью. The New York Times сообщает, что «самыми быстрорастущими городами страны в настоящее время являются те, в которых жилье более доступно, чем в среднем, что является решающим изменением по сравнению с ранними годами тысячелетия, когда легкий кредит позволял городам расти без учета стоимости жилья и когда В самых быстрорастущих городах жилье было менее доступным, чем в среднем по стране ».

Одно из преимуществ переезда в Оклахома-Сити или Колорадо-Спрингс: никогда больше не нужно садиться на поезд G или маршрутку G. Поезд настолько плох, что некоторые пассажиры даже думают, что маршрутные автобусы во время очень длительного строительства предпочтительнее ненадежной линии, согласно Brooklyn Brief, которая опубликовала сводку «отзывов» пассажиров.

Также, возможно, более чистые водные пути. В это воскресенье от спортсменов по триатлону из Нью-Йорка снова потребовали от спортсменов проявить бесстрашие, когда дело дошло до прыжков в грязной реке Гудзон. New York Times была там, чтобы подтвердить, что немногие смогли выполнить задачу без усов Гудзона - размазывания грязи и мусора, которые прикрепляются к лицам пловцов во время плавательной части испытания.

Последняя в общем, Крейн пообедал с Дотти Херман за 83 доллара в «Четыре сезона». Они съели два салата и выпили два кофе, атмосфера была приятной, обслуживание внимательное (никаких сюрпризов, это Four Seasons). Глава Дуглас Эллиман считает, что рынок силен, но не настолько силен, чтобы вы могли войти в игру, не желая потерять часть своих собственных денег (получить кредит не так легко, как раньше). Кроме того, она не осуждает решение Леонарда Стейнберга обратиться в Urban Compass: «Если вы нанимаете людей, которые никуда не поедут, то у вас не будет отличной компании».