• Недвижимость

Председатель Ассамблеи по жилищным вопросам Райт хочет моратория на застройку класса люкс

• 19-11-2020
• комментариев

Кит Райт (справа) с коллегами-законодателями из Гарлема Раймондом Родригесом и Чарльзом Рангелем (Фото: Уилл Бреддерман).

Член Ассамблеи Манхэттена Кит Райт - председатель Ассамблеи Жилищный комитет - сегодня поддержал призыв конгрессмена Чарльза Рангеля ввести мораторий на субсидируемую застройку роскоши.

На мероприятии в Восточном Гарлеме, посвященном открытию нового центра занятости, г-н Рангель повторил свой давний аргумент в пользу прекращения государственная помощь для высококлассного строительства - аргумент, с которым г-н Райт согласился. В последнее десятилетие город и штат предоставили налоговые льготы и субсидии для роскошных проектов, которые включали процентную долю единиц жилья для среднего класса и бедных жителей Нью-Йорка, - политика, которую оба правительства заявили, что необходимо положить конец.

«Мы сошли с ума от кондоминиумов, и, безусловно, это дестабилизировало ряд сообществ, и нам нужно постараться восстановить стабильность в наших сообществах», - сказал Observer г-н Райт, который представляет стремительно облагораживающий центр Гарлема. «У нас слишком много элитных новостроек, их слишком много, по крайней мере, в сообществах, которые не обязательно могут себе это позволить. Я считаю, что маятник должен качнуться в другую сторону. Я думаю, нам нужно подумать о том, чтобы построить больше жилья со средним и низким доходом в различных частях города, особенно на Манхэттене, потому что Манхэттен не может просто стать островом богатых ».

Г-н. Райт, однако, был более неуверен в деталях того, как согласовать такой мораторий с планом мэра Билла де Блазио по строительству и обслуживанию 200000 единиц доступного жилья, который частично зависит от изменения зонирования и затрат на строительство для людей с высокими доходами, на которое выделяется 20 процентов новых единиц для лиц с низким и средним доходом - план, который, по словам Райт, он «очень поддерживал».

Однако сборщик сказал, что он будет настаивать на пересмотре расчета «среднего дохода по региону» - среднего заработка, который используется для определения того, что составляет «доступность». Текущий показатель включает заработную плату не только жителей Нью-Йорка, но и пригородных округов Рокленд и Вестчестер, которые, по утверждению г-на Райт, несправедливо искажают статистику в районах с низким доходом.

«Они бросают все на ветер». в среднем настолько высоки, что люди в Гарлеме, жители Восточного Гарлема не могут никоим образом, формировать или формировать конкуренцию на этом экономическом уровне », - сказал г-н Райт. «Никто не может позволить себе эти роскошные кондоминиумы. Я знаю, что не могу ».

Член законодательного собрания, однако, отметил, что расчет AMI устанавливается на федеральном уровне и что его сброс будет зависеть от г-на Рангеля, Департамента жилищного строительства и городского развития и другие национальные игроки.

Mr. Райт сказал, что он также будет стремиться профинансировать новое строительство с низким и средним доходом. Однако он не стал бы поддерживать усилия г-на де Блазио по отмене Закона Урштадта, закона, который оставляет контроль над жилищным фондом города с регулируемой арендной платой в руках государства.

«Я». мне придется взглянуть на это », - сказал г-н Райт, добавив, что он все еще проживает в квартире с контролируемой арендной платой, в которой он вырос.

Ранжел, со своей стороны, прямо утверждал, что соотношение рыночной цены к доступным единицам 80-20 было изначально несправедливо по отношению к зданиям, получающим государственные деньги.

«Нам не нужно чертовски роскошное жилье, оно не чрезвычайная ситуация, и вся эта концепция 80-20, может быть, для кого-то еще, но у нас нет школ, где 80 процентов учащихся уже получили образование, а 20 нуждаются в помощи. У нас нет больниц, где 80 процентов здоровы, а другим нужна помощь », - сказал г-н Рангель. «Нам нужно доступное жилье».

Г-н. Райт - вместе с несколькими другими законодателями штата - подвергся критике в прошлом году после того, как он выступил спонсором законопроекта, предусматривающего налоговые льготы для разработчиков предметов роскоши, которые делали пожертвования на его кампанию. Принятие законопроекта вызвало расследование антикоррупционной комиссией Морленда.