• Недвижимость

Три причины сомневаться в снижении тенденции гостиничной промышленности

• 17-12-2021
• комментариев

Во-первых, есть, по-видимому, нестабильный г-н Чанг, который подал планы 30 октября, чтобы даровать еще один генный драгоценный камень на Манхэттене, это одна из 11-этажных пенсий на 538 ул. < P> Мистер. Чанг за последние несколько лет затопил улицы Нью-Йорка с пригородными гостиницами. Согласно недавнему отчету в Нью-Йоркском бизнесе CRAIн, г-н Чанг владеет 10 отелей в городе и в стадии строительства и еще 23 года. Непосредственно отказываясь от прежних заявлений, что кредитные рынки замедлили его, г-н Чан рассказал деловой журнал 3 ноября, что планирует продолжать настроить.

У него тоже очень прочное финансирование, или он действительно дерзкий Отказ Согласно недавнему отчету отелей CB Richard Ellis на Манхэттене, «28 отелей с 4 648 номерами, изначально ожидаемым в Интернете в 2008 году, CBRE завершил, что только 14 из этих отелей с 2 ​​514 номерами, вероятно, будут готовы. ... CBRE предвидения, что дополнительные задержки повлияют на любые отели, которые еще не строились, в первую очередь до чрезвычайно герметичных рынков капитала ».

Добавьте ослабление международной экономики и укрепление доллара США, которые вместе делают его более трудным для иностранного Туристы для посещения, и у вас есть довольно токсичная смесь для рынка отеля.

Но по-видимому, что сценарии экономических веществ будут прокляты. Наряд под названием 71 Park Avenue South LLC подал в планы 3 ноября для возвышения 13-этажного отеля на 71 четвертый авеню, недалеко от 10-й улицы. А потом Фрэнк Чан, недовольный разработчик Нью-Йорка, подал планы 5 ноября, чтобы возвести свой первый отель, 33-этажную башню на 219 восток 44-й улицы, чтобы быть спроектированным Питером Poon Architects, которые будут обслуживать Недоставленный центральный рынок в центре города.

«Рынок гостеприимства в Нью-Йорке оставался сильным, даже сейчас», - сказал менеджер по недвижимости г-на Чан, Лэнс Стейнберг, хотя он добавил, что разработчик еще предстоит обеспечить финансирование Отказ «Не только это очень хорошее расположение, но оно на улице от Организации Объединенных Наций. ТоОкрестности, безусловно, не сдержанный рынок. "

Сумасшедший как все вышеперечисленное, может показаться, гостеприимный эксперт Джон Фокс, который возглавляет нью-йоркский офис PKF Consulting, сказал, что строительство гостиницы прямо сейчас, возможно, не все что неле ,

«Нужно быть осторожным, чтобы не стать чрезмерно пессимистичным с краткосрочными и ближными негативными экономическими последствиями», - сказал г-н Фокс. «Большинство проектов берут, от концепции, когда они открывают свои двери, не менее двух-трех лет. ... Хотя я думаю, что воздействие на добавленную поставку воздействие, и явно оказывало краткосрочное воздействие по экономическим вопросам, я все еще до сих пор бычья в Нью-Йорке в долгосрочной перспективе. Индивидуальные проекты все еще могут иметь смысл. "

drubinstein@observer.com